جزوه حسابداری پیمانکاری
دانلود جزوه
احمد فخاریان جمشید اسکندری کاردانی به کارشناسی علمی کاربردی احمد فخاریان اسماعیل کاظمی پیام نور زینب شیروانی آزمون کارشناسی ارشد مصطفی علی مدد استخدامی خلاصه
[videopack id=”40836″]:///-////-[/videopack]
:
: : ً )))) ً : : ً : : ً : :
: (+=) ، : : ً : : ً :
: ً () () : ()
: ()
:
::
• • • • • : -: ()، () : ً :
) : :
د)انتخاب پيمانكار: دستگاه مناقصه گذار پس از اتمام مدت مناقصه، كميسيون تعيين برنده مناقصه را تشكيل مي دهد. اين كميسيون گشودن پيشنهادها نخست پاكتهاي الف را باز مي كنند و پس از بررسي چنانچه مدارك اين پاكتها كامل باشد و پيمانكار تمامي شرايط مندرج در آگهي مناقصه را رعايت كرده باشد و كليه مدارك (از جمله ضمانتنامه شركت در مناقصه) را ارسال كرده باشد پاكتهاي ب را كه حاوي برگ پيشنهاد قيمت است باز مي كند. پس از گشودن پاكتهاي ب قيمت پيشنهادي پيمانكاران واجد شرايط مشخص مي شود. آنگاه اين قيمتها از مبلغ كمتر به بيشتر مرتب شده و در جدول مقايسه پيشنهادها درج مي شود.
دانلود رایگان خلاصه کتاب حسابداری پیمانکاری Pdf
كميسيون مناقصه با رعايت مفاد آيين نامه تعيين برنده مناقصه و ساير مقررات و دستورالعملها، پس از ارزيابي پيشنهادهاي رسيده از بين پيشنهادهايي كه تمامي شرايط مناقصه را دارا باشند و از لحاظ قيمت خارج از اعتدال نباشند، پيشنهاد را از نظر مالي و ساير شرايط انتخاب و به عنوان برنده مناقصه معرفي مي كند. پس از اعلام نتيجه چنانچه برنده مناقصه حاضر به بستن قرارداد نشود سپرده يا ضمانتنامه وي به نفع كارفرما ضبط خواهد شد و از شخصي كه پيشنهادش در مرتبه دوم است براي بستن قرارداد دعوت مي شود.
مرحله سوم: انعقاد قرارداد پيمانكاري:
پس از آنكه پيمان از طريق مناقصه عمومي، مناقصه محدود و يا ترك مناقصه انتخاب شد قرارداد پيمانكاري بر اساس قيمت پيشنهادي او تنظيم مي شود و عمليات اجرايي پيمان به ترتيب زير انجام مي گيرد:
الف)گرفتن ضمانتنامه حسن انجام تعهدات: پيمانكار قبل از بستن قرارداد، بايد براي تضمين حسن انجام تعهدات خود معادل پنج درصد مبلغ اوليه پيمان، ضمانتنامه از بانك بگيرد و يا سپرده نقدي به حساب كارفرما واريز كند. اين ضمانتنامه بايد تا تاريخ صورت مجلس تحويل موقت معتبر باشد و تا هنگامي كه تحويل موقت انجام نشده پيمانكار مكلف است آن را به دستور تمديد كند. تا در صورتي كه اگر نتواند طي مدت مقرر قرارداد پيمانكاري را بنحوي صحييح انجام دهد بانك بنا به تقاضاي كارفرما وجه ضمانتنامه را به وي پرداخت نمايد.
بانكها براي صدور ضمانتنامه انجام تعهدات علاوه بر وثيقه و كارمزد معمولاً ده درصد مبلغ ضمانتنامه را به عنوان سپرده نقدي از پيمانكار مطالبه مي كنند.
ب) تنظيم قرارداد پيمانكاري: پس ضمانتنامه انجام تعهدات به تسليم پيمانكاري بين كارفرما و پيمانكار بسته مي شود. هزينه تنظيم در دفتر اسناد رسمي به عهده پيمانكار است. مهمترين نكاتي كه در قرارداد پيمانكاري نوشته مي شود شامل نكات زير است:
مشخصات طرفين قرارداد
خلاصه حسابداری پیمانکاری
موضوع پيمان
ج) ابطال ضمانتنامه شركت در مناقصه: پس از امضاي قرارداد، به دستور ) : ً ) : :
: :
:
) : ً ً ) : ً ً ) : ؛ موافقتنامه هايي با شخص يا اشخاص يا پيمانكاران جزء ببندند.
تأمين آب و برق موقت كارگاه و هزينه مصرف آن در طول اجراي طرح به عهده پيمانكار است.
و) مخارج اجراي طرح بوسيله دفتر مركزي: مخارج اجراي طرح پس از تجهيز كارگاه بوسيله دفتر مركزي و كارگاه پرداخت مي شود. مخارجي كه كارگاه مجاز به انجام دادن آن نيست يا امكان انجام دادن آن در محل اجراي طرح وجود ندارد از طريق دفتر مركزي انجام مي گيرد. مخارج انجام شده در يك واحد پيمانكاري را مي توان به شرح زير تفكيك كرد:
مخارجي كه مستقيم به يك پيمان خاص مربوط مي شود.
مخارج سربار يا بالاسري كه بين پيمانها مشترك است و مستقيم به فعاليت پيمانكاري مربوط نمي شود.
هزينه هاي غير مرتبط با پيمانها.
ه) تنظيم و پرداخت صورت وضعيت كارها: در مؤسسات پيمانكاري برخلاف ساير مؤسسات توليدي مبلغ قرارداد هنگام پايان و تحويل كار به پيمانكار پرداخت نمي شود بلكه در فواصل معيني از كارهاي انجام شده صورت وضعيت تهيه و بر طبق شرايط پيش بيني شده در قرارداد، وجه آن كارفرما به پيمانكار پرداخت مي شود.
ط) تنظيم صورت وضعيت موقت كارها: دستگاه نظارت معمولاً در فواصل معيني با كمك نماينده پيمانكار بر مبناي واقعي كارها، صورت وضعيت تمام كارهايي را كه پيمانكار از شروع كار تا تاريخ تنظيم صورت وضعيت انجام داده است و همچنين وضعيت مصالح پاي كار را تعيين و پس از بر اساس پيمان تقويم و تسليم كارفرما مي كند.
ظ) پرداخت وجه صورت وضعيت كارها: كارفرما پس از رسيدگي صورت جزوه حسابداری پیمانکاری وضعيت و کسر مبالغ زير كه بر طبق قانون يا قرارداد ملزم به كسر آن است باقیمانده را با تنظيم سند حداكثر ظرف ده روز با صدور چك به پيمانكار پرداخت مي كند.
کسورات صورت وضعیت:
• سپرده حسن انجام کار: 10درصد سپرده حسن انجام كار (وجه الضمان)
• اقساط پرداخت: طبق توافق
• مالیات: 5درصد ماليات تكليفي موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم.
• بیمه: نرخ بیمه که بسته به نوع قرارداد متفاوت است:
نرخ بیمه در انواع قراردادها پیمانکاری به شرح زیر است:
انواع قراردادها نوع کار کل نرخ بیمه بیمه بیکاری ناخالص کارکرد سهم پیمانکار سهم کارفرما
1)طرح های عمرانی مشاوره ای 15.6% 1.6% 14% 3.6% 12%
اجرایی 6.6% 6/0% 6% 1.6% 5%
2)غیر عمرانی با مصالح پیمانکار هفت و یک نهم یک نهم 7% توافقی(طبق قرارداد)
با مصالح کارفرما (دستمزدی) پانزده و یک نهم یک نهم 15% توافقی(طبق قرارداد)
3)موادر خاص قرارد های غیر عمرانی آیین نامه تامین اجتماعی
كارفرما علاوه بر مبلغ صورت وضعيت بايستي 5 درصد ماليات بر ارزش افزوده را به پيمانكار پرداخت كند. درصورتي كه استفاده كننده نهايي از پروژه كارفرما باشد اين مبلغ به : ) : ً ): ً
فهرست مطالب